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3330元/平!宁波汇航企业管理有限公司拿下鄞州区YZ09-04-n2地块!

2020-05-22 来源:余慈楼市 点击 评论

今天上午10点,鄞州区YZ09-04-n2(陈婆渡东地段)地块出让,经过23轮,以3330元/平的楼面价,2.35亿元的总价被宁波汇航企业管理有限公司拿下,溢价率为11%!


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地块信息

鄞州区YZ09-04-n2(陈婆渡东地段)地块位于鄞州区首南街道石家村,东至宁南南路,南至绕城高速绿化带,西至它山堰路,北至庆元大道,出让面积33660平方米,容积率1.0-2.1,起始楼面价为3000元/平,规划用途为城镇住宅用地。


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地块信息表
   
出让条件:


1、红线内规划配建内容由竞得人根据规划要求同步实施,建成后按规定移交,相关费用由竞得人承担。其中幼儿园装修标准不低于2000元/平方米,停车配建、绿地率须满足相关规范要求,费用由竞得人承担,建成后无偿移交给鄞州区教育局。


2、本地块采取“限房价、竞地价”带规划设计方案方式出让。本项目开发建成后,住宅、商业用房、非人防车位不得对外销售,须全部定向销售给鄞州区人民政府指定对象,其中住宅和商业用房销售价格为11000元/平方米,非人防车位销售价格为5万元/个,住宅和商业公共部位精装修,内部毛坯交付。竣工验收通过后,住宅、商业用房、非人防车位须一次性交付,交付后1个月内由鄞州区人民政府指定对象按照销售价款总额的95%资金支付给竞得人,剩余销售价款总额的5%资金在住宅、商业用房、非人防车位不动产权证全部办理完成之日起10日内付清。项目按照《宁波市鄞州区人民政府关于鄞州区YZ09-04-n2(陈婆渡东地段)安置地块建设配置标准有关建议的函》和《宁波市鄞州区人民政府关于鄞州区YZ09-04-n2(陈婆渡东地段)安置地块规划设计方案有关建议的函》执行。


3、竞得人应在签订土地出让合同时,与宁波市鄞州区住房和城乡建设局签订《鄞州区YZ09-04-n2(陈婆渡东地段)地块项目监管协议》。项目监管协议作为本次出让附件。


4、成交确认书签订之日起半年内开工,成交确认书签订之日起三年半内竣工。


5、如受让人在工程建设过程中发现有重要地下文物,应立即停止施工,做好现场保护工作并报告市、区两级文物行政主管部门处理。


6、《鄞州区YZ09-04-n2(陈婆渡东地段)地块规划条件》作为本次出让附件,地块人防设施设置、新型建筑工业化、住宅全装修等相关规划建设要求,按照规划条件和【甬人防办通〔2018〕25号】等相关文件规定执行,并按照相关规定做好地质灾害防治工作。


7、地下空间若涉及经营性用途,地下首层按所在地段对应用途楼面基准地价(仓储按工业地面价)的20%、地下二层按首层标准的40%补缴土地出让金,地下三层及以下免收土地出让金。


8、非鄞州区企业法人在竞得后必须在宁波市鄞州区注册企业法人。


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地块区位

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