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最新!小港滨江新城地块起价6000元/平!毛坯最高限价21230元/平!

2020-05-20 作者:68 来源:浙江省土地使用权网上交易系统 点击 评论

北仑的滨江新城这个地块可以便利地承接宁波主城区东扩,联动镇海、北仑城区,所以其地址位置优势是极好的。


今天,滨江新城推出了今年的第一块地,一起来看看吧。

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图片来源浙江省土地使用权网上交易系统



北仑滨江新城核心启动区A区块


地块信息


北仑滨江新城核心启动区A区块,位于北仑区小港街道,东至沿河绿地,南至规划纬五路,西至经六路,北至沿河绿地。

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地块信息图(图片来源浙江省土地使用权网上交易系统)


地块出让面积31704.0平方米,起拍价6000元/平方米,容积率1.12-2.27,建筑密度A-1#地块≤50%,A-2#地块≤30%;绿地率A-1#地块≥35%,A-2#地块≥30%;建筑高度A-1#地块≤60米;A-2#地块≤80米;A-1#地块土地用途为零售商业、商务金融用地;A-2#地块土地用途为城镇住宅及配套用地。出让年限为住宅70年,商服40年
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地块区位图(图片来源浙江省土地使用权网上交易系统)


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地块现场图(图片来源浙江省土地使用权网上交易系统)



出让条件


1、本地块采用“限房价、竞地价”方式出让:该地块商品住宅毛坯销售均价不高于19300元/平方米,毛坯销售最高单价不高于21230元/平方米。车位最高销售价格不高于20万元/个


2、A-1#地块商业建筑面积比例不得大于75%。A-1#地块所有商业及商务办公等物业自竣工验收后首次登记之日起整体持有不少于10年,自持期内不得整体或分割转让;在合同约定自持期内,竞得人要求整体或分割转让的,按A-1#地块成交出让总价的20%支付违约金。A-1#地块商务办公应采用开放式为主,允许分割销售的开放式办公,套内建筑面积不小于150平方米,建筑面积占办公总建筑面积的比例不低于80%;三层以上(不含三层)允许分割销售的商业套内建筑面积不小于150平方米。标准层建筑面积不小于800平方米。严格控制低层独栋式商业商务办公建筑类型,如有设置,单栋建筑面积(产权不可分割)应不小于800平方米。严禁类住宅、类公寓设计。以上要求对A-1#地块物业是否自持均适用。4.A-1#地块达到《闲置土地处置办法》规定的动工开发要求后,A-2#地块方可申请预售。


6.地下空间仅用于人防、地下停车设施、地下连接通道等非经营性用途。 


7、非宁波市北仑区(开发区)注册登记的竞得人必须在宁波市北仑区(开发区)注册成立具有独立核算的法人企业。