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9370元/㎡!奉化加速起飞!绿城拿下宁南“高地”!

2019-12-17 作者:宁波楼市 来源:宁波楼市 点击 评论
奉化的新盘什么时候开始变得抢手?我想大概是宁南金茂悦带起来的。

奉化自撤市设区开始,在短短三年里,GDP飞速增长,宁波第一医院的迁址,宁波生命科学城的设立,上海师范大学附属宁波实验学校的签约...
很多粉丝吐槽,宁南金茂悦太难抢了,有钱也买不到啊。今日,就挨着金茂,宁南贸易物流区七号地块正式出让竞拍。


同样也是12月,去年的12月27日,金茂加价10块,以5210元/平方米拿下宁南贸易物流区六号地块,而宅地就是今年奉化板块最为火热的楼盘之一,宁南金茂悦。


今日出让的地块光起拍价就比去年高出1800元/平方米。


该地块的两大卖点就是紧挨着3号线,以及不远处的宁波生命科学城。


据了解,本次共有15家房企参与竞拍,分别是:新希望、招商、阳光城、万科、金茂、龙湖&首开、华鸿&大发、大家、绿城、卓越、融信、杭州建杭、浙江杨帆、明州集团、中交。


华鸿&大发上周五刚在宁南新城拿下宅地,今日又出手,看来是看好奉化的未来发展。这次,金茂再出手,不知是否会成功出线,打造出第二个宁南金茂悦。


有人说,姜山的房价渐渐的也开始吃不消了,那为什么不考虑下宁南区域,同样都是3号线,就是多坐几站的事情。想想好像也蛮在理的。


今日土拍非常激烈,竞价涨幅为10元/平方米,但时不时出现加价100+的,第10轮,甚至直接加价490元/平方米。仅20轮,报价就到了8220元/平方米,看的出来,各大开发商对这块宝地都势在必得。


最终经过126轮,绿城竞得宁南贸易物流区六号地块,最终楼面价9370元/㎡,总价8.72亿元,溢价率33.9%。

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出价记录

地块介绍


宁南贸易物流区七号地块,该地块位于宁南贸易物流区南面,西至方浦路,北至恒发路,东、南至规划道路。


出让面积37244平方米(55.866亩),起拍价7000元/平方米,容积率1.0~2.15,土地用途为城镇住宅用地(普通商品房),规划为二类住宅用地,出让年限70年。


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地块信息图

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地块卫星图


出让条件

    

     1、社区用房(含办公、服务、活动)。居家养老服务用房:按控规要求,在FH02-03-01-f地块统筹配置,本地块不做要求,


     2、物业用房:按不小于地上总建筑面积的7%配置物业用房,其中物业管理用房≥3%,物业经营用房≥4%,其中经营用房应配建于沿街或沿路适于经营的一层店面,具体应由物业主管部门确认。


     3.按照《宁波市人民政府办公厅关于进一步推进全民健身实施计划加快体有设施规划建设的通知》(雨政办发(2018) 117号)相关规定,结合控规要求。在东侧FH02- 03-01-h地块内统筹配置室内体育场馆设施,本地块不作要求,


     4、合理布局并按规范配置无障碍、消防、环保、垃圾分类收集、景观、邮政、供电、供水、电信、气等设施。


周边配套


交通上,地块500米辐射范围内坐落着宁奉城际铁路方桥站,15分钟内就能够快速与甬金高速、甬台温高速等城市干道实现高效互通,交通网发达,出行便利。


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图片来自网络


商业上,地块东侧紧邻未来的核心商务区,一站式休闲、娱乐、购物近在咫尺。


教育上,板块内计划导入的品质幼儿园和2所九年一贯制品牌学校(上海师范大学附属宁波实验学校(暂名)已完成签约,预计2021年9月正式投入使用),满足全龄段就学需求。


医疗上,地块南侧在建的宁波市第一医院,建设标准为三级甲等综合性医院,距离地块不足1公里,是当地一大利好,为居民提供了高端的医疗服务的同时,也会带动周边一轮发展。


土拍延伸

在本宗地块南侧还有一宗宅地(宁南贸易物流区二十八号地块)将于本月底31日出让,起拍价7200元/平方米,比今日地块高出200元/平方米。

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