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北仑高房价背后引发的思考...

2019-11-29 作者:千亿 来源:宁波楼市 点击 评论

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拥有连续10年货物吞吐量全球第一、全球首破10亿吨的宁波舟山港,始终践行着“港通天下,服务世界”的使命,她便是,北仑。


以及,拥有5个国家级开发区:北仑是全国对外开放度最高的区域之一。自然,北仑享受着国家给予的最好的优惠政策,他也吸引着全世界的公司、创业者前来打拼,和许多世界500强企业落地扎根。


11年前,一座集港口、外贸、高新产业等为一体的区域落地北仑——滨海新城,十一年后,已然成为距离宁波主城区最近的滨海生活区域。


再加上国家级一带一路政策加持,北仑进出口业务连年增长。完善的跨境电商生态链、智慧物流园区、能源和大宗商品进出口基地,北仑如今是宁波新型国际贸易中心的核心区。


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图片来自网络


港口、物流、贸易这三个实体经济大IP,撑起了北仑大部分的GDP,也是,北仑经久不衰的奠基石。


更不用说,今年正式开工的新一代城市中心“凤凰城”,这一座规划面积约10平方公里的发展新能级,将作为北仑区的“东部新城2.0”,增强一部分人落户北仑的决心。


02

据相关数据统计,2017年宁波人口暴增13万,其中北仑占了3万!,增长率近5%!居所有县市区之冠!


但这,还只是北仑人才聚集之路的开始。


甬舟铁路设站北仑西站,打破了北仑“零”高铁,并且,它还是宁波连接舟山的重要枢纽。而1号线的开通,更是拉近了北仑和主城区的距离。


以及,麻省理工学院与宁波市政府合作共建的宁波(中国)供应链创新学院教学楼将落地宁波大学梅山校区。


北仑大交通时代的来临,加上宁波大学金字招牌的加持,越来越多的人才涌入北仑,引爆更汹涌的人才浪潮,这是显而易见的。


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图片来自网络


03

房住不炒并不代表房价会“跌跌”不休。


提到北仑,就不得不说说小港。在记忆中,小港远离宁波主城区,又被北仑城区所“抛弃”。


十年前的房价仅在4k上下,而十年后的今天,轨道交通2号线延伸段和规划中的6号线把橄榄枝伸向了这里,交通网开始扩张,小港自然也开始被越来越多的人关注,不用说,房价也暴涨4倍,目前均价已经达到1.6w。


更别说,北仑城区目前2.5w的房源已不在少数。


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图片来自贝壳找房


外加北仑的外来人口不断增加,也刺激了当地房价上涨。 另外城镇化的加速,建筑原材料成本上涨,人工成本上涨,以及货币贬值等因素,都是北仑房价上涨的因素。 市场渐热,当然也吸引了一大波知名房企进驻北仑,万科、龙湖、金茂等纷纷加入北仑战场,同时,强大的品牌效应和资金力量,也拉动了北仑的房价,相辅相成。


04

或许,楼市短期涨跌无法预测,可能会成为接盘侠。但,岗位有了,政策有了,人才有了,还怕北仑发展不起来吗? 相较于奉化,庞大的实体产业、著名院校在后方输送人才,北仑未来可期。 年关以至,天气转冷,宁波人民的购房的热情却丝毫不减。不如选个好天气,去各大售楼处逛逛吧!



龙湖景瑞星海彼岸

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最新动态:龙湖景瑞星海彼岸位于北仑滨海新城,目前在售联排,联排别墅建面约150-180㎡,总价230万起,使用建面可达300平米。目前在售均价约12000元/㎡,项目预计2020年6月交付,详情请咨询售楼处。


龙湖在滨海新城打造了多个住宅项目,其中还有龙湖雲峰原著,目前还剩两栋五户。


中骏合景府

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中骏合景府位于北仑城区中心,同时属于“凤凰城”板块,生态环境良好,配套齐全,2公里内有北仑最大商圈—银泰城,毗邻1号线,交通便利。


最新动态:中骏合景府10月24日已加推新品房源,均价约24000元/㎡,主力户型建面约92-130㎡,户型结构好,毛坯交付。详情请咨询售楼处。


海湾金茂悦

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最新动态:海湾金茂悦项目持续热销中,在售均价约11500元/㎡,毛坯交付,目前在售主力户型建面约84-139㎡,2居-4居。详情请咨询售楼处。


万科未来之光

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万科作为首批进入小港片区的品牌房企,先后打造了万科未来之光和万科未来广场,其中,万科未来广场自带商业配套。周边医疗、教育、生活配套齐全,2号线延伸段和规划中的6号线均在此设站。


最新动态:万科未来之光预计2020年12月31交付,在售均价约17800元/㎡,共1462户,非毛坯交付。详情请咨询售楼处。


美的蝴蝶海

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最新动态:美的蝴蝶海单价7958元/㎡起,正在热销中,项目目前全产品系均有在售,详情请咨询售楼处。


春江明月

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春江明月是开投置业北仑首作,项目位于1号线松花江路站旁,总建面约37万方。


最新动态:春江明月项目二批新品主力户型建筑面积约104-129㎡,新品加推在即。详情请咨询售楼处。


金科玖樾里

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最新动态:金科玖樾里首期已开盘,均价约24000元/㎡,主力户型为105-139㎡,3居-4居,项目为小高层、高层板塔结合,容积率2.2,绿化率30%,共652户。详情请咨询售楼处。


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