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上周市六区住宅成交环比降14% 奉化成交量排名第一

2019-11-22 作者:中国宁波网 来源:中国宁波网 点击 评论

   据上海瑞达思RDAS数据有限公司提供的数据显示,上周(11.11—11.17)甬城市六区共成交住宅864套,环比降14%,成交总面积为105600.54平方米,成交总金额为219245.77万元,成交均价为20761.80元/平方米。


  从成交套数上来看,位于奉化区的珠江中央城项目共成交了265套排名第一,成交均价为13985元/平方米;位于北仑区的美的蝴蝶海项目共成交了88套排名第二,成交均价为12291元/平方米;排名第三的是位于北仑区的开投春江明月项目,共成交了50套,成交均价为23823元/平方米。


  从成交区域上来看,奉化区共成交了307套,排名第一,成交均价为14219元/平方米;北仑区共成交了235套,排名第二,成交均价为17666元/平方米;排名第三的是鄞州区,共成交了191套,成交均价为30914元/平方米。


  另据南天房产数据平台显示,上周市中心城区存量住宅成交量环比上升17%,成交总面积环比上升15%,成交总金额环比上升3%。上周市中心城区成交均价为22360元/平方米,环比下降6%。


  市中心城区存量住宅周成交均价变化:海曙区的成交均价为22901元/平方米,环比持平。


  江北区成交均价18954元/平方米,环比下降15%;鄞州区的成交均价为24230元/平方米,环比下降11.8%。


  市中心城区存量住宅面积段成交变化:50-90平方米两居室房源成交量占比46%,环比上升9%;90-140平方米三居室的改善型房源成交量占比为32%,环比上升8%;50平方米以下的一居室房源成交占比为13%,环比上升25%;140平方米以上大套房源占比为9%。


  市中心城区存量住宅付款方式变化:上周住宅成交一次性付款与按揭付款比例为26%:74%。按揭付款人群中,选择商业贷款的占比为82%;商业与公积金组合贷款的占比为13%;纯公积金贷款的占比为5%。

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