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7米大横厅、星空露台、梦幻天团的超五星设计,这个卖到断货的明湖神作还有多少法宝?

2019-11-08 作者:宁波楼市 来源:宁波楼市 点击 评论

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英国大本钟/网络图


01

每一座伟大的城市,都拥有一座象征财富和地位的城市桂冠板块。


在伦敦,她叫 Kensington(肯辛顿);在东京,她叫世田谷(せたがやく);在洛杉矶,她叫Beverly Hills。


而在宁波,她就是东部新城的明湖CLD。


我一位在宁波做生意的上海朋友凯先生,前两天来找我抱怨:你之前说现在宁波400万朝上的改善盘供应大随便挑,不怕买不到好的。可为什么前几天融创臻和院开盘会这么火,我要的东三窗(上海人对东首的说法)120洋房,几个人和我抢一套,一眨眼就没了。


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融创臻和院丨示范区实景图


我听了他的抱怨哑然失笑:“朋友帮帮忙,那可是宁波东部新城明湖板块的顶级作品啊。”说完这句我怕他不明白,又加了一句:那里也是宁波的太平湖!


听到“太平湖”三个字,凯先生终于露出恍然大悟的表情。


太平湖位于上海新天地南侧,那里十多年前曾诞生号称“东汤臣,西翠湖”的上海滩一代豪宅代表,翠湖天地。凯先生十多年前曾与太平湖失之交臂,觉得当地3万+的二手房太贵,就去松江投资了一套。当翠湖天地以10万+的价格开盘,他才知道自己“洋盘”了。


换言之,从那时起,凭借城市桂冠板块+城央湖景,这两大绝顶优势,太平湖板块就是上海滩为数不多能与浦江一线江景分庭礼抗的顶级豪宅区。哪怕此后房产市场风云变幻,太平湖板块兀自闲庭信步,无视周期变化。


东部新城明湖板块,有足够的理由成为宁波的太平湖。


02

东部新城是三江口时代之后,宁波城市的一次迭代。有一位城市规划大师在造访东部新城后感叹,这里融合了当今世界顶尖的城市设计理念,也展示出了宁波人过人的发展气魄和前瞻性。整座新城宛如世界城市建筑博览会,多年后必将使宁波再次伟大。


诚如其所言,如今的东部新城已是IPD、罗杰斯、Cesar、SOM等顶级国际设计大师的华山论剑之地。也是The Ritz-Carlton(丽兹卡尔顿)、CONRAD(康莱德)、阪急、西奈山等世界殿堂级品牌的争奇斗艳之场。两座400米+的高楼撑起浙江新高度,也将全面拔高宁波的城市高度。


在建中央公园之畔,长三角又一大总部基地正在崛起。中央生态走廊以东,明湖CLD正以肉眼可见的速度飞速成型。一流的学区和医院或将建,或在建,均以最高标准设计。


明湖南区,新一轮拆迁正在加速进行,涉及大半个邱隘老城。


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图片来源于网络


更有消息传出,地产界巨头香港置地,可能在明湖西侧建起一座规模庞大的TOD综合体,让明湖的LEVEL再上一个台阶。


宁波将最好的资源和资本都赋予了这个充满希望的黄金板块,更广阔的空间在明湖周围徐徐展开,一个属于明湖的时代正在到来。


唯一的遗憾是整个东部新城供应极度稀缺,明湖板块更近乎断供。


正是在这一背景下,融创·臻和院二期开盘了。


凯先生说的不错,10月30日开盘当天,120和139户型一票难求,属于宁波稀有物种的178和269大平层产品,同样也是争相抢购。


纵观当下宁波楼市,以超400万的主力总价段,却能实现刚需盘才有的开盘盛况。除了臻和院,很难找到第二家。


03

宁波市民如此钟情臻和院,除了无可挑剔的地段,还因为臻和院强大的产品力。概括地说,就是从里到外的高级感。


容积率低到1.8,东部新城罕见低密度社区,产品大部分是洋房,未来将是一个非常纯粹的高尚社区。


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融创臻和院丨鸟瞰图


更难得的是臻和院斥巨资请来的梦幻般的设计阵容,随便举两个例子。


建筑设计,是设计过上海“法拉利俱乐部”和悉尼New Market公寓的绿城GAD。


景观设计,是享誉全球的IPD(澳洲艺普得),其代表作品包括拉斯维加斯中心、香港迪士尼乐园总体规划、悉尼2000奥运会运动场馆等。


如此顶级的阵容设计出的作品自然也是360度无死角的奢华感。


比如立面是经典的“融创高级灰”极简主义立面。结合大面积的玻璃,既可以全景观赏明湖板块景色,更让建筑在阳光下显得晶莹剔透。融创宁波府交付时其立面照片在宁波疯传,而臻和院未来交付时,相信也能引起同样效应。


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融创臻和院丨装修体验馆实景图


景观设计由IPD创始人Marius Brits主刀。以“钻石”及其57个独具特色的切面为灵感,形成精致丰富的景观空间和高低错落的景观层次,营造出浓郁的现代主义艺术花园氛围。



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融创臻和院丨装修体验馆实景图


除了建筑设计上的极尽高级感,融创臻和院的还有一项可大书特书的神技,即对社区氛围的精心营造。为此在社区各处设计了大量温馨而各具功能的共享空间。


比如有融合阅读、写作、办公、社交等多重功能的自助式阅读空间——【书享ZONE】,说不定在这里办公,就能邂逅一位事业上的合作伙伴,或志同道合的知己友人;还有为孩子成长赋能的儿童亲子玩耍亲子空间——【果壳PARK】,为业主运动需求定制的自助式运动健身空间——【足迹SPACE】,丰富长者业余爱好的休闲空间——【乐活LOHAS】,可以容纳派对及亲朋好友聚会的公共餐厨空间——【PARTY HOUSE】,以及室外泳池和丰富多样的高端社群活动。


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宁波府书享ZONE/实景图


臻和院将这些设计总结为“归心”二字。归,即归属感。让业主不仅拥有一个舒适的家,更通过共享空间的营造,带来难得的温馨而有归属感的圈层体验,走出房门也是家,且有更多机会结识值得交往的邻居。



04

归属感也来自于出色的室内空间。



以178洋房大平层为例。


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融创臻和院丨建面约178㎡户型图


部分140户型无法满足的空间需求,在这个178户型可以完美解决!


比如真正的四卧室!这才是二胎家庭的标配。即使家里来客人,或者父母搬来同住,也不需把书房让出来变成卧室。



主客双套房设计!家里住老人也不用跑很远如厕,既私密又便利。并且每个卧室尺度都足够大,其中主卧面宽达4米左右!不会因为追求多房间而牺牲舒适性。



而之所以可以有四个卧室,是因为设计了一个宽约7米的客厅+书房的大横厅!大横厅+大餐厅+同面宽南向大阳台,这是一个奢侈到可以开PARTY的公共空间。普通改善难以望其项背。



此外还有大到可以放得下蒸炉、烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱等全系高档厨电的U型厨房。组个三四户家庭参与的家宴完全不在话下。


南向约四开间,却基本没有走廊,又是一个神设计,空间利用率极大。


总之,178空间尺度及功能性都已迭代140,对标200+,二胎家庭和三代同堂必选神作。


178是不是已经很惊艳?


269顶跃更经典!


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融创臻和院丨建面约269㎡户型图


下层完美复制178所有优势。


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融创臻和院丨建面约269㎡户型图


更令人叹为观止的是上层。这是一个无数宁波顶峰人士梦寐以求的宫廷级主卧套房!


宁波市面几乎绝迹的双衣帽间设计,给女主人最好的礼物,连化妆台都可以放下。


Amani酒店般的卫生间设计,浴缸、淋浴、双台盆、独立如厕,给予主人365天超五星酒店的享受。淋浴也可以做成桑拿房,累了洗个桑拿,卸下一天的疲惫。


宝利格酒店级别的主卧空间,近8米面宽!集书房、卧室、起居等多功能于一体。空间之大,以2米的床都嫌小。


星空露台,一个360度俯瞰明湖板块的主人私家园林。我国古人以“台”命名那些最崇高的建筑,269的这个星空露台即可名曰:邀月台。南可邀月,北望繁星,东可举办星空聚会,邀一众亲朋把酒言欢,或在阳光明媚时晒个日光浴。


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图片来源于网络


仅凭此台,臻和院就足以封神!也让宁波顶峰人士得到其他项目难以实现的尊荣感和极致的居住体验。

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融创臻和院丨示意图


凯先生最后选择了臻和院一套269的顶跃,总价虽高,但对上海人来说宁波的房价只到了上海的2008年左右水准。


而对凯先生来说,在明湖买房犹如完成一次穿越,挽回他当年错过的机遇。至于选择顶跃,除了产品极度的稀缺性,更能带来一览众山小的感觉,这就是他想要的。


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