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土拍入冬?“金九银十”过后11月全市土拍市场冷淡!

2019-11-06 作者:宁波楼市 来源:宁波楼市 点击 评论
11月的土拍看起来有些惨淡,出让城镇住宅用地仅6块,其中3块纯住宅用地,分别在镇海(镇海区ZH07-08-12安置地块)、奉化(奉化南山路北段JP01-04-7b地块)和象山(象山滨海大道与丰饶路交叉口北侧地块)。


另有10块零售用地、1块餐饮用地、2块教育用地、20块工业用地出让。


让我来一起看看本月出让的城镇住宅用地(含商住)用地有哪些吧!



01
镇海区ZH07-08-12安置地块


出让时间:11.20


地块信息图


镇海区ZH07-08-12安置地块,位于镇海区骆驼街道,荣骆路北侧、三五路东侧、镇骆路南侧,容积率1.5-2.7。土地用途为城镇住宅用地(普通商品房)/城镇住宅、商务用地、零售商业用地。出让年限为居住用地70年、商业用地40年,出让面积18313平方米(27.47亩),起始价2580元/建筑平方米。


地块卫星图


区位上,地块处于骆驼街道,有骆驼北站,交通便利。教育上,地块附近学校有骆驼实验学校、东邑阳光小学、骆驼中学等。


出让要求:


(1)本次出让地块用地性质为二类居住用地、商务混合用地(R2+B2),适建多、高层住宅、商务办公、居住小区级以下的商业及相应配套设施,禁建低层住宅和公寓式办公。商务办公及其附属设施建筑面积不小于12500平方米,且开放式办公室套内建筑面积不应小于150平方米。商业建筑面积不大于3690平方米。

(2)本地块开发建成后,全部住宅用房、商务办公用房、商业用房须定向销售给镇海区人民政府指定对象。

(3)本地块沿河要求设置宽度不小于15米的绿带,注重沿河绿带的景观设计。相关费用由竞得人承担。

(4)本次出让地块采用新型建筑工业化方式开发,单体建筑预制率不低于40%。



02
南山路北段JP01-04-7b地块


出让时间:11.29


地块信息图


奉化南山路北段JP01-04-7b地块位于奉化锦屏街道,土地用途为城镇住宅用地(普通商品房),容积率1.0-2.5,出让面积14765平方米(22.148亩),起始价6450元/建筑平方米,出让年限为70年。


地块区位图



03
滨海大道与丰饶路交叉口北侧地块


出让时间:11.15


地块信息图


象山滨海大道与丰饶路交叉口北侧地块北位于象山县中心城区滨海大道与丰饶路交叉口北侧,土地用途为城镇住宅用地(普通商品房),出让面积40015平方米(60.023亩),起始价25810万元,容积率1.5-2.3。

地块卫星图



04
宝海路与新一路交叉口南侧地块


出让时间:11.15


地块信息图


象山宝海路与新一路交叉口南侧地块位于象山县中心城区宝海路与新一路交叉口南侧,土地用途为零售商业用地/住宅及配套用地、零售商业、商务金融、其他商服用地,容积率1.5-2.3,出让年限为普通商品住房用地70年、零售商业用地40年,出让面积81394平方米(122.091亩),起始价52500万元。


地块卫星图



05
宁海县桥头胡街道QD-2401-1地块


出让时间:11.18


地块信息图


宁海县桥头胡街道QD-2401-1地块位于宁海县桥头胡街道原陆家村,土地用途为城镇住宅用地(普通商品房)/城镇住宅、零售商业用地,容积率1.2-1.8,出让面积61984(92.976亩),起始价1380元/建筑平方米。

地块卫星图


出让条件:


(1)配建6班制幼儿园1所,用地面积不小于3215平方米,建筑面积不小于2242平方米,建设和装修应执行国家和省有关规定,并征得宁海县教育局统一,达到交付标准后无偿移交宁海县教育局登记产权。其中装修标准为白坯。


(2)配建文化礼堂1座,占地面积约840平方米,建筑面积约2800平方米,建成后产权归宁海县桥头胡街道陆家村股份经济合作社所有。


(3)建设135套排屋,总住宅建筑面积不少于35000平方米,以不高于6280元/平方米的价格定向销售给宁海县桥头胡街道陆家村符合《宁海县桥头胡街道陆家村改造征收集体所有土地房屋拆迁实施方案》相关规定的被拆迁户。



06
宁海县岔路镇老粮站01、02地块


出让时间:11.20


地块信息图


宁海县岔路镇老粮站01、02地块位于岔路镇兴中路两侧,土地用途城镇住宅用地(普通商品房)/城镇住宅、零售商业、商务金融用地,容积率1.6-2.7,出让面积3043平方米(4.564亩),出让年限为城镇住宅用地70年,零售商业、商务金融用地40年,起始价800万元。


地块卫星图
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