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一锤定音!江山万里3610元/平拿下横溪一宗低密宅地!

2019-10-09 作者:宁波楼市 来源:宁波楼市 点击 评论
今日上午,鄞州一宗山水田园的低密宅地出让,这块宅地就是被誉为“湖城”后花园的——横溪镇,鄞州区HX-08-a1/a2(横溪镇凰山岙)地块。


地块现场图


最终竞拍结果:一锤定音,0溢价,江山万里以3610元/平,总价4.43亿拿下地块。


此次土拍仅江山万里一家房企竞拍。


实际地价约6621元/平


01
地块信息


鄞州区HX-08-a1/a2(横溪镇凰山岙)地块位于东至规划道路,南至凰山路,西、北至地块界线。楼面地价起始价3610/㎡,出让面积120223平方米,容积率1.0-1.02,限高27m。HX-08-a1地块用途为商住混合用地,而HX-08-a2地块则规划为公园绿地。


地块信息表



02
地块出让条件


地块红线图


出让条件:


1、在 HX 08-al地块配建一所6班幼儿园(在12班民办幼儿园外另行配建),用地面积不小于3216平方米,且建筑面积不小于2242平方米,配建6班幼儿园可与12班民办幼儿园统一布局。 


2、计容住宅面积及其配套设施建筑面积不大于地块总计容积率建筑面积的45%。


3、商服部分要求出让期内全部自持,不得转让,不得分割销售。在合同约定自持期内,竞得人要求转让和分割销售的,按地块成交总价的20%支付违约金。


4、HX 08- a2地块公园绿地与HX 08 -a1 地块(内设与凰山路开放步道)统规划、同步实施,并移交相关部门对外开放。


03
周边配套


地块卫星图


交通方面:地块西临鄞横线,沿其往北连接鄞州大道,往南沟通鄞城大道,距离横溪互通较近,路网通达,出行便利。


商业方面:地块2公里内有鄞南商业广场。驱车半小时也可达海港城,罗蒙环球银泰城。


海港城/网络图


医疗方面:半小时可达浙江大学明州医院、鄞州第二医院。


教育方面:宁波外国语学校、正始中学、横溪镇中心初级中学、横溪镇中心小学、王笙舲小学、甲南小学。



04
规划发展


该地块周边配套完善,生活所需一应俱全,并且山色生态环境优越,非常适宜居住生活。


据了解,根据相关规划,该地块所处的横溪—云龙板块以发展轻加工业、旅游与休疗养业为主导功能,将成为鄞南地区的休闲、旅游服务中心。地块潜力无限,未来可期。