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堇麟府9月29日开盘快报

2019-09-30 作者:宁波楼市 来源:宁波楼市 点击 评论

一、开盘项目:堇麟府(精装2000元/平

二、拿地时间及楼面价: 2018年7月30日获取,楼面价14000元/㎡

三、项目区域:下应(限购圈内)

四、开盘时间:2019年9月29日19:00

五、开盘地点:南苑环球酒店 

六、推出房源:高层6#、7#、10#、11#、12#、13#、14#;高层100㎡ 46套、125㎡ 46套、138㎡ 269套、共计361套

七、备案均价:高层29497元/㎡

八、成交均价:高层100㎡折后均价27810元/㎡,高层125㎡折后均27080元/平,高层130㎡折后均价约28950元/平,高层整体均价28612元/㎡

九、现场来人情况:当天到场客户约320组,现场摇号抢30轮,每轮10组,30轮之后剩余人员全部进入

十、去化情况:截止当晚20:30分,销控100㎡46套,125㎡27套,138㎡111套,共销控184套,去化率51%

十一、优惠信息:

1.护照单星车位优惠10000元/个

2.护照双星优惠1%

3.开盘当天优惠1%

4.按时签约优惠1%

5.提前付款优惠5000元/套(2019年9月3日前支付不低于总房款30%首付)

优惠计算公式:

优惠后总房款=优惠前总房款*(100%-(护照双星优惠+开盘当天优惠+按时签约优))-提前付款优惠

十二、现场分析:

(1)距离首次开盘三个月,蓄客一般,本次开盘备案均价与上次开盘持平,但是本次优惠力度远大于上次开盘。(2)14#高层100㎡和125㎡去化较快,其余均为138㎡ 去化一般;7#位于中庭,景观较好,单价比其他楼幢贵约600元/平。(3)现场伴有抽奖活动,但是客户热情一般,部分客户处于观望状态。(4)主要以下应地缘性客户为主,年龄以25-45岁居多,首置首改为主。客户主要关注学区、户型、车位价格、小区规划、品牌。

(2)十三、以上消息仅供参考,具体信息以加推快报为准。

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