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高桥商业大配套“海曙印象城”进度如何了?住宅部分“万科印”值不值得买?

2019-01-09 来源:宁波楼市 点击 评论

海曙的发展中心逐步西移,高桥与老海曙片区无缝连接,是承接老海曙外溢的第一选择,高桥板块将是未来的城市副中心。


高桥正在建设的最大商业体是海曙印象城,由万科和印力(已被万科收购)打造。今天要谈到的主角是同样由万科和印力一起打造的海曙万科印


印象城工地现场

海曙万科印项目现场


售楼处在距离项目不远的商会大厦25楼,高桥镇政府也在这里办公。商会大厦旁边的那栋楼就是小编上期提到的熙悦公馆


商会大厦


01项目介绍


项目目前已经全部推出来了,顾客只要来就可以定下来。目前1#、2#、3#、4#目前已经售罄。


小区分为南区和北区,总计819户,共15幢高层,18-24层。有两梯两户,两梯三户,两梯四户的结构,面积有94㎡、116㎡、118㎡、125㎡、126㎡、145㎡。目前剩余较多的面积是94㎡、126㎡比较多,145㎡仅剩一幢。



1#-8#两梯三户,10#、14#两梯四户,大面积的都是两梯两户,125㎡及以下是两梯三户或两梯四户。7#、14#、11#、15#房源不多,去化比较快,特别是7#基本售罄。目前剩余房源200余套。


小区北区价格比南区贵,东边比西边贵。应该是北区比较靠近地铁,东边比较靠近西塘河。现在均价大约23000元/㎡


项目唯一不利的一点是南区和北区被一条马路分割开。

1、降低了居住社区的统一性,为日后管理社区增加难度。

2、社区私密性大打折扣,相当于社区中庭被直接开放。

3、增加污染噪音源,一条马路横穿社区,来往人车一多,自然吵闹杂乱。


02配套介绍




项目最主要的一个配套就是旁边正在建设的海曙印象城和地铁一号线梁祝站。地铁站和印象城二楼连廊无缝衔接,从地铁站出来穿过印象城可以直接进入小区乘坐地铁一号线往东4站路就可到达天一广场商业圈。印象城预计2020年开业,在项目交付前开业。海曙印象城是城西最大的商业体,比鄞州印象城大4万方左右,总建面16万。


临近宁波主城路线中山路,主干道通途路。K2快线与梁祝站接轨,西北面有一个在建的西洪大桥,预计3年完工。还有一个邵家渡大桥目前还没动工。大桥建成后,将直接连接姚江北岸,以后从项目到姚江北岸将十分便利。

1号线梁祝站

海曙印象城示意图


学校:

东星幼儿园、半路庵幼儿园、高桥镇中心小学、高桥镇中心幼儿园、海曙区高桥中学、宁波财经学院、宁波大红鹰学院


景观:

梁祝文化公园、姚江公园(规划)、西塘河、西塘河公园、康王公园、秀丰公园


周边小区分布图


03户型介绍


A户型 三室两厅两卫 94㎡



B户型 三室两厅两卫 94㎡




C户型 四室两厅两卫 116㎡



D户型 四室两厅两卫 118㎡



E户型 四室两厅两卫 125㎡



F户型 四室两厅两卫 126㎡



G户型 四室两厅三卫 145㎡




04样板房介绍


94㎡ 四房两厅两卫

成品交付,硬装装好。验收时阳台没包,交付时阳台会包进来。



126㎡  四房两厅两卫

样板间搭配了软装,交付时还是硬装交付。

微信截图_20190109154553.png




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